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Maison 356 m² - 11 pièces - Vaison-La-Romaine (84110)

Ref 1989
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Prix 1 280 000

Description de l'offre

A vendre, dans la rue basse de Roaix, village perché du Vaucluse, cette exceptionnelle maison stratégiquement positionnée à l'écart des regards derrière ses murs et son portail en fer forgé motorisé, saura vous charmer. La magnifique vue sur les Dentelles de Montmirail, ses villages et le majestueux Mont Ventoux contribue à la sensation d'espace. Cette bâtisse issue de la réhabilitation d'une ancienne magnanerie, épouse parfaitement la déclivité du terrain. La partie principale s'ouvre depuis une imposante porte du XVIIII ème sur un hall distribuant les pièces de vie et l'accés au coin nuit. Les généreux volumes de la pièce de vie de 90 m² au plafond en ogives accueille un salon cheminée, une salle à manger, un deuxième salon et le salon TV. Ses immenses baies vitrées plein Sud, procurent une abondante lumière naturelle, ouvertes vers l'extérieur sur une profonde vue imprenable. De l'autre côté, la fonctionnelle cuisine dînatoire aménagée et équipée au plafond en voûtains donne accès direct sur la terrasse qui réserve un espace salon d'été un coin repas sous la tonelle artisanale et plancha. Une arrière cuisine, une cave, chaufferie et un toilette invités complètent ce rez de terrasse. La rampe d'escalier faite dans les règles de l'art provençal dessert l'étage où se côtoient une chambre avec salle d'eau,ouverte sur son balcon , un salon bureau / bibliothèque, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et douche, une buanderie et un WC. L'escalier se poursuit vers le dernier niveau qui abrite un palier doté de placards / penderie, une chambre de 35 m² (pouvant accueillir 6 couchages) WC, une salle de bain, placard, dressing. L'importante hauteur sous plafond de cette chambre a permis d'aménager une mezzanine dont l'escalier s'inscrit dans l'espace de façon aérienne. Depuis la terrasse, un escalier descend au jardin paysagé, à la piscine chauffée et volet roulant , ses larges plages en pierre où le temps s'écoule entre baignades et relaxation bercé par le chant des cigales. Au même niveau, un appartement indépendant pour recevoir de 56 m² (gîte) propse une chambre indépendante, un espace salon couchage, un coin repas, sa cuisine ouverte, sa salle d'eau et WC. Dans son prolongement, un patio de 30 m² et sa belle charpente provençale doté d'un grill, une cuisine d'été , un atelier, 1er garage fermé avec mezzanine et 2émegarage ouvert. Douche, toilettes extérieures / local technique / pompe à chaleur, espace parking boulodrome. Le passé et le présent conjugués, des prestations haut de gamme, la lumière, la sensation d'espace et de calme, caractérisent cette belle propriété rénovée avec soin, sur un terrain entièrement clos de murs. Le chauffage au sol dans l'habitation principale, les éléments anciens complètent ce bien de charme de belle facture. Notre avis: Dans le coeur du village sans mitoyenneté et sans aucun vis à vis, cette propriété nichée dans un écrin de verdure où regne une ambiance de chic zénitude, se révèle idéale pour les rassemblements familiaux.

Descriptif du bien

Code postal 84110


Surface habitable (m²) 356 m²


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 280 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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